磋商项目技术、服务、商务及其他要求

（注：带“★”的参数需求为实质性要求，供应商必须响应并满足的参数需求，采购人、采购代理机构应当根据项目实际需求合理设定，并明确具体要求。带“▲”号条款为允许负偏离的参数需求，若未响应或者不满足，将在综合评审中予以扣分处理。）

*.*、采购项目概况

****审判庭建设总用地面积：*****平方米，总建筑面积：*****平方米，其中地上建筑面积：*****.**平方米，地下建筑面积****.**平方米。本项目拟采购供应商*名为****提供****管理服务，主要包括：水电服务项目、绿化服务项目、会务服务项目、保洁服务项目、保安服务项目。该项目服务期限*年，合同*年*签，综合考核合格后方可续签下*年合同。预算金额*年共计*,***,***元。

*.*、服务内容及服务要求

*.*.*服务内容

采购包*：

采购包预算金额（元）:*,***,***.**

采购包最高限价（元）:*,***,***.**

*.*.*服务要求

采购包*：

标的名称：********管理服务采购项目

*.*.*人员配置要求

采购包*：

详见服务要求。

*.*.*设施设备要求

采购包*：

详见服务要求。

*.*.*其他要求

采购包*：

无

*.*、商务要求

*.*.*服务期限

采购包*：

自合同签订之日起***日

*.*.*服务地点

采购包*：

****

*.*.*考核（验收）标准和方法

采购包*：

*、考核每月*次，要求客观公正。各处室分别完成针对所分管相关管理项目进行评分。办公室负责汇总取其考核平均分并按照考核要求进行落实。具体考核详见****考核表(***分)。*、考核总分为***分，考核得分的对应等级为:优秀[**分(含)及以上]、良好[**分(含)-**分]，基本合格[**分(含)-**分]，不合格[**分以下]。*、月度考核结论为“良好”及以上，采购人全额支付该月****管理费；考核分结论为“基本合格”的，扣除当月**%的费用；如月度考核评分结论为“不合格”的，扣除当月**%费用。累计*个月考核“不合格”的，采购人有权终止合同，并视为年度考核不合格。

*.*.*支付方式

采购包*：

分期付款

*.*.*支付约定

采购包*：付款条件说明：签订合同后，采购人预付合同金额（用于抵扣前几月实际费用），达到付款条件起*日内，支付合同总金额的**.**%。

采购包*：付款条件说明：根据考核要求，平均按月支付，服务费用按月以银行转账方式支付，达到付款条件起*日内，支付合同总金额的**.**%。

*.*.*违约责任及解决争议的方法

采购包*：

违约责任：*、双方必须遵守****合同并执行合同中的各项规定，保证合同的正常履行。*、如因采购人原因使供应商未完成规定管理目标，供应商有权要求采购人在*定期限内解决，逾期未解决的，供应商有权终止合同；造成供应商经济损失的，采购人应给予供应商经济赔偿。*、如因供应商原因未能达到约定的管理目标，采购人有权要求供应商限期整改，逾期未整改的，采购人有权终止合同；造成采购人经济损失的，供应商应给予采购人经济赔偿。*、如因供应商工作人员在履行职务过程中的的疏忽、失职、过错等故意或者过失原因给采购人造成损失或侵害，包括但不限于采购人本身的财产损失、由此而导致采购人对任何第*方的法律责任等，供应商对此均应承担全部的赔偿责任。*、双方任何*方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付相应的违约金；给对方造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。*、因采购人原因逾期支付款项的，除应及时付足款项外，还应向供应商偿付欠款总额*分之*/天的违约金；逾期付款超过**天的，供应商有权终止合同。*、供应商未经采购人同意，擅自转包、分包本项目，采购人有权立即终止合同。

*.*其他要求

支付时间要求：具体支付根据考核情况而定说明如下：采购人相关部门在次月度*日前完成对****服务的月度考核。采购人按照月度考核评定要求以转账形式在每次月度**日内支付上月度****服务费。